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2005年10月14日
不動産物件検索エンジンCGI公開
いつのまにか間が空いてしまいました。ここ一ヶ月、降って沸いたような過激なスケジュールが続いていて、サポート等に対して大幅に反応が遅くなってしまい、ユーザーの皆様申し訳ありません。
という事で、突然ですが本日新しいソフトウェアを一つベータ公開しました。今回は一般向けではなく、不動産業務用のWebアプリケーションです。一言で言うとブログ風に物件を登録管理出来る「不動産物件検索エンジン」、とでも言ったらよいのでしょうか。
普通の不動産会社のウェブサイト上に設置出来る、物件の検索、一覧、問い合わせが出来るようにするものです。まぁ、よくあるタイプなのですが、いざ探して見ると既存のものはどれも個人的に今ひとつだったので、諦めて新たに作りました。
機能的には、
１．認証されたユーザが、不動産物件（賃貸：住居用、賃貸：事業用、売買：土地、売買：マンション、売買：一戸建て、のそれぞれ）に対し、新規物件の追加、削除、一覧、編集、検索の機能がある。
２．一般向けの検索画面、結果一覧、詳細表示、問い合わせまで用意
３．もちろん、結果一覧の並べかえ等々、細かい機能もある。アクセスログも。
４．テンプレート（雛型）で表示を切り分けているため、デザイン見た目は自由に変更出来る。 既存のサイトに組み込みも可。
５．複数ユーザー登録管理。将来的には、各レベルで編集権限等を設定出来るようにする。
ソフトウェアの要件は
一般的なレンタルサーバーで動くこと。拡張性を高めること。
将来的にAtomAPI等で、クライアントのデータベースと同期取れるようにする。Atom、RSS配信も。
技術的特長は、
言語：（当然）Perl
フレームワーク：CGI::Application
データベース：BerkeleyDB (SQLiteも良いのだけれどまだ一般的ではないので)
モジュール：CGI.pm、MLDBM、HTML::Template、etc
XHTMLとCSSによるページの記述
開発環境：SuSE 9.3
動作確認：IE、FireFox、Konqueror、Operaブラウザで確認。
 ← I. 認証したユーザーのみがログイン出来る管理画面。物件の登録、編集、一覧、検索、削除などが出来ます。管理者権限を持っているユーザーは、ユーザーの追加、削除、会社情報の設定なども出来ます。 |
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| II. 一般向け検索画面 | II. 一般向け検索結果一覧 | II. 一般向け詳細表示 | II. 一般向け物件問い合わせ画面 |
まだベータですが、デモをご覧いただけます。
□デモ管理画面
http://www.witha.jp/reps/demo/app/reps.cgi
ユーザーID：test
パスワード：testuser
□一般向けサンプル画面
http://www.witha.jp/reps/demo/index.html
フィードバック歓迎です。
まだ基本機能で手一杯ですが、最終的には、RSSによる物件（詳細ではない）情報の配信、AtomAPI（AtomPP）による、デスクトップ上の管理システムとの連携（これがやりたかったとも言う...笑）等々、バリバリにやるつもりです。
唯一残念なのが、Google Map APIを活用できないこと。APIを利用すれば、技術的には物凄く簡単に出来るのに、事情があって出来ない。 （「物件付近の地図」にはGoogleマップへのリンクをしています。これはAPIとは別です。）
事情とは、日本の不動産業界では一般的に、住所をすべて公開しないのです。一般的な検索サイト（不動産ジャパン、アットホーム、ホームズ、アドパーク）どれを見ても物件の住所が、丁目どまりなのに気が付くと思います。つまり住所が正確でなければ、geocodingも何もありませんし、Google Map上にピンも立てられません。（プロトタイプ作ったのに...）
では何故住所を公開しないのか、というと、色々大人の事情というものがあるらしく、色々な人に聞くと山のように理由が返ってきます。恐らく店舗や駐車場などなら、住所を公開しても良い、というケースがあるかも知れませんが、それだけ地図検索が出来てもなんだかなぁ、という感じです。
「 不動産情報をAjaxで提供」
http://www.100shiki.com/archives/2005/10/_truliacom.html
なんて話もチェックしてますが、日本で一般的になるのはまず（数年かかっても）無理。テナント専門の業者なら別かも知れないけれど...。
投稿者 BlogWrite担当 : 2005年10月14日 06:59
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» 不動産物件検索エンジンCGI公開／HepCat Dev and Test from Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』 編集長 不動産ブログ日記
http://www.witha.jp/blog/archives/2005/10/cgi.html
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» 不動産RSS＆XML／技術的な最新トレンド from Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』 編集長 不動産ブログ日記
不動産業もRSSとXML（Web構築）について
技術的な最新トレンドを
学んでおきましょう！
HepCat Dev and Test
h... [続きを読む]
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コメント
「不動産検索エンジン」の素晴しい出来上がりに共感致しました。
ぜひ会社のHPにも取り入れたいと考えてます。
この「不動産検索エンジン」はフりーウェアですか?シェアウェアーですか?
もしよろしかったら、教えていただけたら幸いです。
投稿者 小さな不動産会社の社員 : 2005年10月16日 21:30
ありがとうございます、励みになります。
現在の所、フりーになるかシェアウェアになるかも含めて未定の状況です。ベータ（試験公開）段階なのでまだ細かい点のブラッシュアップを図っている所であります。マニュアルも整備しないといけませんし...。
シェアウェアになったとしてもそんな高い金額にはならないと思います。どちらにしても、今しばらくお時間をいただければと思います。申し訳ありません。
あと、設置、見た目のカスタマイズが必要になると思われるので、その点お付き合いのあるウェブサイト（ホームページ）担当者の方がいらっしゃると良いのですが...。
投稿者 BlogWrite担当 : 2005年10月17日 11:38
お返事ありがとうございます（^0^）
私が、会社のウェブサイトの担当となっていまして、製作から公開まで一人で試行錯誤しながら頑張っています。
http://www15.ocn.ne.jp/~homan/
経費が出ないため、ウェブサイトにお金をかけることが出来ません・・・（涙）ですので、無料の１０ＭＢのスペース内で当社のウェブサイトを立ち上げている状態です。
登録しているプロバイダーも、プロバイダーが配布するＣＧＩしか使えず、物件検索を設置するのも困難となっています。
どこか、他のサイトの無料スペースをレンタルしてもいいのですが、広告バナーがつくのがちょっと・・・
「不動産検索エンジン」のブラッシュアップ頑張ってください!応援しています!!ここまで素晴しい機能が充実しているのですから、是非、完成された「不動産検索エンジン」を配布してください!もし、シェアーウェアーになったとしても、上司に経費をだしてもらえるよーに頑張って交渉してみます(^0^ｖ
投稿者 小さな不動産会社の社員 : 2005年10月19日 10:47
頑張ります。
因みに、私も利用しているのですが、レンタルサーバーは、
http://lolipop.jp/
（月額263円）
http://www.sakura.ne.jp/rs/index.shtml
（月額125円）
などがお勧めで、ジュース一本分で、レンタルサーバーを借りられます。サービスも悪くなく、私の管理しているサイトも次々と乗換えています。
一昔（２年、３年前）までは、月５千円ぐらいかかっていたのと同等のものが、最近ではこの値段です。一度検討されるといかがでしょうか。
投稿者 BlogWrite担当 : 2005年10月21日 11:28
ありがとうございます(^0^)
ロリポップのサーバーの方レンタルしました！格安で広告表示もなく最高ですね！費用は個人負担です（涙）
フリーウェアＣＧＩの物件表示のソフトを初めて導入してみました！PHPを使うのは初めてで、ちょっと作業に戸惑いましたが、直接サーバーにアップするので、１ページずつ作っていた今までの作業の手間が省けてます！
しかし、物件検索機能がないのでいまひとつ・・・
｢物件検索エンジン」はブログ上で動作しているのですか?それとも、サーバー上で動作するのですか?
投稿者 小さな不動産会社の社員 : 2005年10月24日 12:40